按揭房子离婚时，应首先协议分割，协议不成由法院判决。依据《民法典》规定，共同财产需双方协议处理，否则法院将依据照顾子女、女方等原则判决。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方及子女生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按揭房子离婚分割，常见方式为协议或诉讼。双方应先尝试协商，考虑子女、过错等因素；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院公正判决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按揭房离婚分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商时，明确房产价值、贷款余额，考虑双方贡献、子女抚养权等；2. 诉讼时，收集出资证明、还贷记录等证据，向法院阐述分割理由及依据，由法院裁决。
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