不动产权证书上的两个面积分别指土地面积和建筑面积。依据《中华人民共和国民法典》，房地产物权需依法登记，面积信息对物权至关重要。若不及时处理面积差异问题，可能导致产权纠纷、财产损失等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不动产权证两面积需明确。操作如下：首先核实证书信息，有疑问则咨询律师；其次，若面积不符，收集证据，如测绘报告；最后，向登记机构申请更正，确保权益不受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对不动产权证书面积问题，常见处理方式为核实登记信息、咨询专业人士及申请更正登记。若面积差异较大，应优先选择咨询专业律师或房地产机构，并根据实际情况申请更正登记。
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