新房巳接房3年但一直没有入住,物业费该不该交

新房未入住,物业费仍需按约定交。依据《物业服务合同》规定,未入住也可能需支付物业费,具体可与物业协商。长期不交可能导致法律纠纷及额外费用。
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新房未入住物业费处理方式有:按约定交、与物业协商减免或按空置房标准交。选择方式应依据《物业服务合同》及实际情况,如房屋状态、物业服务质量等。
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新房未入住物业费需处理。操作如下:1. 查看《物业服务合同》,明确交费义务;2. 若未入住,与物业协商按空置房标准(如70%)交费;3. 如房屋尚未交付,应由建设单位支付物业费。
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