婚后买房算二套房。依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，您已有一套商业贷款未结清，再买房即二套房。不及时处理可能导致贷款额度降低、利率上浮。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为咨询银行或房管局确认。若贷款未结清，则买房按二套房政策；若已结清，根据具体政策可能算首套或二套，需具体查询后决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚后买房算二套。操作如下：1. 查询个人及配偶的贷款记录；2. 若有一套商业贷款未结清，则新房按二套房处理；3. 若贷款均已结清，咨询当地政策确定是否算首套。
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