如何处理中介合同和房屋买卖合同同时终止的情况？

中介合同和房屋买卖合同同时终止，需依法处理。依据《合同法》等相关法律，合同终止需明确权利义务是否履行完毕，未履行完毕可能引发违约责任。若不及时处理，可能导致双方权益受损，如购房款未退还、中介费纠纷等。
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合同同时终止需妥善处理。操作如下：1.首先确认合同终止原因，是否履行完毕；2.双方协商处理后续事宜，如退款、赔偿等；3.若协商无果，依据《合同法》提起诉讼或申请仲裁，确保权益不受损。
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处理此类合同终止，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应根据合同约定及实际情况选择，协商不成时，可考虑诉讼或仲裁途径，以法律手段维护自身权益。